第405章 针锋相对(2500均订加更)(1/4)
第一块编号1610的地块最终在两亿一千万落槌。>
楼面价格已经超过了8000元每平米,这个价格一出来,在场的地产商面色都有些凝重。>
由小见大,从第一块地就能看出,这次竞拍价格低不了。>
房价一路走高,光是拍卖地皮价格就超过了8000元/平米,卖出去的价格低于10000元/平米都不赚钱。>
可观海区虽然是市中心,房价好像也没高到这个地步吧?>
何况这还只是偏僻地段,那待会那三处商业地段得值多少钱?>
尤其是步行街附近的那块地,想想都觉得恐怖,在场的除了龙华,还有几家大型集团,谁有资本能吃得下这块地。>
就在大家气氛凝重的时候,第二块地拍卖开始了。>
“接下来要拍卖的是编号566地块,该地块位于瑶海区,临近国家高新开发区……>
地块总面积32万平方米,容积率小于等于2,最大建筑面积64万平米……>
该地块起拍价10亿!”>
10亿!>
这个价格一出来,李东脸色就有些变了。>
太高了!>
32万平米,差不多500亩左右,也就是说光起拍价就达到200万每亩!>
而这块地,也正是他看中的那块,未来滨河新区所在的地段。>
原本李东对这块地的估价在7亿左右,可谁知道光是起拍价就达到了10亿!>
旁边的财务迅速计算,接着便道:“地价208万/亩,楼面价最低在1562元/平米。”>
东宇地产的战略发展部主任也道:“那块地我研究过,地方倒是够大,可周边没有什么配套设施。教育医疗也不健全,目前那里的房价在2500元/平米左右,如果李总拍卖这块地,我建议出价不超过12亿,要不然亏损的可能性很大。”>
李东点头表示明白,旁边的吴胜男低声道:“开始竞价了!”>
果然,竞拍开始了。>
10亿虽然多,可对大型地产商而言,10亿也就这样。>
毕竟地方大小在这,将近500亩的地块,虽然有些偏郊区,可拿下来也不吃亏。>
10亿要是能拿下,囤个两年,按照目前的行情,亏本的可能性还是很小的。>
万一要是涨了,那就赚了。>
10亿的底价,一下子就将那些中小型地产公司给排除了。>
第一个出价的就是鸿途地产,陆展鹏这个胖子就坐在李东前排,这家伙拿的号码也好,8号。>
他一举牌,李东就听到拍卖师大声道:“8号,10亿5千万!还有吗?”>
“好,9号举牌了,11亿!”>
“566地块处于瑶海区和开发区交界处,交通便利,地铁1号线虽然没经过该地段,可如果开通2号线,经过该地段的可能性很大。11亿不算多,还有更高的吗?”>
价格到了11亿,举牌的人便少了。>
拍卖师急忙开始暖场,尤其是地铁线这话一出,还真有不少人有些心动。>
一旦2号线真的路过该地段,那价格涨幅可不是一倍两倍。>
目前那片区域的房价很便宜,才2500元左右,可一旦通了地铁,达到5000以上丝毫没难度。>
这还是在房价本身没有涨幅的情况下,一旦房价本来就涨了,六七千好像也没那么难。>
拍卖师说完,接下来又有几家公司参与了竞价。>
当然涨幅也没那么多,都是几百几百万地往上涨。>
大概过了五六分钟,价格到了11亿8千万,这时候竞拍的人就少了。>
李东一直没出手,就在这时候,前排的龙华忽然举牌。>
拍卖师精神一震,连忙道:“1号,龙华集团,出价12亿!”>
之前拍卖师都是直接喊号码,没叫过公司的名字,可等龙华举牌,人家却是直接叫出了龙华集团。>
而且龙华集团还是1号牌,可见龙华集团在江北地产界的地位。>
12亿的价格一出,大家都有些偃旗息鼓了。>
正如东宇地产战略发展部主任所言,超过12亿,这个价格就有些风险了。>
再加上龙华地产出价,大家卖个面子也好。>
其他几家外省的大地产商也巴不得龙华买下这块地,他们看中的其实还是步行街那块地。>
要是龙华拿下这块地,一次就少了12亿的资金,待会对他们也有好处。>
就当众人以为尘埃落定的时候,拍卖师忽然愣了一下,接着便大声道:“亿1千万!”>
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