第21章 县长库仑针锋相对（2/2）
，要他父亲一次拿出数千万元资金简直是天方夜谭。为了美梦成真，他精心策划了土地出让条件，即把100亩土地分成所谓红线部分和蓝线部分，红线部分即50亩先挂牌(按每亩8万元，呼拉贝特父亲当时能借来的钱也就00来万，仅够支付50亩土地的首期出让金)，剩余的为蓝线部分。挂牌出让件附件是这样明蓝线部分出让条件的：受让人若需使用蓝线范围内的地块，出让人准许以每平方米的挂牌出让成交价格继续向受让方供地(在200年月1日之前)。这就是，在拿下50亩土地的一年半之内，呼拉贝特如果能够腾挪出资金“空间”，且这块土地的商业价值看好，他就可以以一年半前的价格再拿下蓝线范围内的501亩土地，反之，呼拉贝特也可以放弃购买且毫发无损。这一为呼拉贝特度身定做的条款使他处于“进可攻、退可守”游刃有余的位置。元月20日，在完成了一系列运作后，100亩土地中的50亩土地被挂牌出让。颇具讽刺意味的是，本是国土部门内部件的挂牌出让件，此间竟也被呼拉贝特亲手修改了两次。元月29日，呼拉贝特的父亲向某房地产公司借款00万元，火速举行了了安居房地产开发有限公司成立仪式，呼拉贝特的父亲出任董事长。
2、招、拍、挂，独家竞买，定底价一石二鸟
为确保竞买成功，呼拉贝特授意开发区国土局土地交易所在春节期间，仅在县电视台天气预报栏目以字幕滚动的形式发布招、拍、挂信息，这就出现了刚成立10天的安居公司一家报名竞买的怪象。在竞买报名截止前一天，安居公司向区国土局递交了报价书，交纳了00万元的押金，报价为50余万元。2月10日，呼拉贝特的部下王某正式代表区国土局与呼拉贝特父亲签订了出让合同，安居公司最终以每亩约8万元的底价受让了50亩土地。当然这个底价也是呼拉贝特事先谈定的，而正常的定价程序应是由土地交易所委托国土局地价所对地块评估，再报局领导和区招拍挂领导组确定。这一系列非正常运作，对这位呼拉贝特助理来真是易如反掌，从跑规划、办容积率、修改挂牌出让件和土地出让合同直至成立公司竞买成功，呼拉贝特把职务影响发挥到了极致，运作速度令人叹服，目的也只有一个“谋地圈钱”。
拿到红线部分土地后，呼拉贝特得陇而望蜀，心头对土地的热望瞬间膨胀。这年月16日，安居公司在仅支付了50亩土地首期出让金250万元的情况下，又迫不及待与开发区国土分局签订了其余501亩土地的出让合同，蓝线部分总价款为5008万元。土地在手，呼拉贝特底气十足，迅即以安居公司名义向某房地产公司借款500万元，又以个人名义向另一家房产开发公司借款00万元，用于支付该宗地的首付金502万元，就这样，呼拉贝特一番闪转腾挪，上演了一出“空手套白狼”的活剧。
正是，儿子弄权，老子圈地，父子合谋挣大钱，好一个疯狂的原始积累！
接下来，还有一个相关链接：工业走廊开发区国土局土地竞拍暗箱操作，违法乱纪 2005年10月，工业走廊开发区国土局对8-1#，8-12#等地块进行公开挂牌拍卖，吸引很多本地，外地民众前往竞买，并预先交纳8万的竞买保证金。&l;/r&g;
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